Продаётся не просто дом — продаётся редкий формат жизни. Частная лесная резиденция для тех, кто выбирает тишину, приватность и настоящее качество.
Лучшая загородная резиденция на участке 45 соток в камерной части КП Троицкая застава. Тупиковый крайний участок, с трёх сторон окружённый лесом — абсолютная приватность, отсутствие плотной застройки и ощущение собственного пространства.
Такие объекты практически не выходят в открытую продажу.
До МКАД — 40 минут. Удобный выезд на Ленинградское, Пятницкое, Новорижское шоссе и трассу М11. До Истринского водохранилища — 7 км.
Дом построен 2018 году. Дорогие материалы, надежные конструктив и инженерия. Ремонт завершен в 2025 году
Дом создавался для себя — с акцентом на комфорт, свет, воздух и качество жизни.
1 этаж:
гостиная с кухней, где расположено окно с видом на детскую площадку — редкий и очень удобный семейный сценарий, когда можно заниматься домашними делами и одновременно видеть детей.
Спальня, ванная комната, гардеробная, отдельная котельная и большая каминная с панорамными видами.
Особая архитектурная доминанта дома — эффектный второй свет, который создаёт ощущение объёма, свободы и жизни в окружении природы.
2 этаж:
рабочий кабинет с балконом, две спальни (одна со своей ванной комнатой) и полноценный master-block: спальня, большая гардеробная, ванная комната и природные панорамы.
Высокие потолки, много естественного света и продуманная эргономика создают ощущение живого пространства.
Банный комплекс — 102 м2
Построен в 2025 году из премиальной полярной сосны Kelo, собран мастерами из Карелии.
Пространство продумано для полноценного отдыха: натуральный камень, нефрит, кедр, липа, дуб, тёплые полы, купель, спальня, санузел, просторная зона отдыха.
Сердце комплекса — мощная премиальная печь с высокой теплоёмкостью, создающая мягкий и глубокий прогрев.
Снаружи — зона отдыха с русской печью, мангальным комплексом, казаном, подведённой водой и террасой. Внутри расположены отдельная котельная и просторный погреб.
Дополнительные строения
— отдельно стоящий гараж 80 м2 на 2 автомобиля, с большой кладовой
— гостевой дом / резиденция для персонала 80 м2 с полноценным жилым блоком и новым ремонтом, а также мастерской и помещением для хранения техники
— отдельная костровая зона
Территория
Полностью завершённое благоустройство:
зрелый ландшафт, взрослые деревья, дренаж по всему участку, 700 м2 брусчатки на бетонном основании, спортивная зона 300 м2 с профессиональным покрытием, новая детская площадка, теплицы, огород, прогулочные маршруты и приватные зоны отдыха.
Резиденция создаёт полноценные сценарии жизни: спокойное начало дня, баня и купель, семейные вечера у костра, спорт, прогулки и безопасное пространство для детей.
Полная автономность и безопасность
2 скважины, газгольдер, резервный генератор 15 кВт, тройной дубляж инженерных систем.
3 поста охраны, тревожная кнопка, 26 камер видеонаблюдения.
Редкий объект, сочетающий лес, приватность, архитектуру, автономность и готовая инфраструктура!
