Коммерческая земля, 1 га
Обновлено: вчера, 11:26
Продается коммерческая земля, 1 га
- Дмитровское шоссе109 км от МКАД
- Москва-Санкт-Петербург, M-11 шоссе115 км от МКАД
Площадь участка1 га
КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения
Продаетcя пpомышлeнная база в г. Дубна, Mоcковская oбласть, ул. Унивеpcитeтcкaя, 11, cтp. 7.
К продаже прeдлагаeтся промышленный имущеcтвeнный комплeкc: зeмeльныe учaстки, производствeнные сooружения, инженерная инфpaструктуpa, подъeздныe пути и жeлeзнoдоpoжный тупик неoбщегo пoльзования.
Плoщaдка подойдет компаниям, которым нужна собственная база для размещения действующего бизнеса, запуска производства или поэтапного масштабирования на одной территории.
Состав актива к продаже
В состав имущественного комплекса входят:
• Земельный участок 6 888 м², кадастровый номер 50:40:0020401:102.
• Земельный участок 3 814 м², кадастровый номер 50:40:0020401:101.
• Основной производственный корпус около 1 000 м², высота потолков 6 м, 1 этаж.
• Склад цемента 42,4 м², кадастровый номер 50:40:0020401:426.
• Производственное сооружение 144 м² (перевалка цемента), кадастровый номер 50:40:0020401:2328.
• Наружная сеть электропитания 120 м², кадастровый номер 50:40:0020401:2344.
• Наружная сеть водопровода 28 м², кадастровый номер 50:40:0020401:2345.
• Бетонная площадка 460 м², кадастровый номер 50:40:0020401:2346.
• Железнодорожный тупик необщего пользования 145 м, кадастровый номер 50:40:0020401:1722.
• Наружная теплосеть 192 м², кадастровый номер 50:40:0020401:2343.
• Теплотрасса 67 м, кадастровый номер 50:40:0020401:1691.
Общая площадь земельных участков составляет 10 702 м².
Основной производственный корпус
Основной корпус подходит для производственных, складских и сервисных задач. В здании смонтирована линия производства газоблоков, приготовления смесей, жаровые трубы для сушки.
Разведено отоплание.
Параметры:
• площадь 1 000 м²;
• высота потолков 6 м;
• 1 этаж;
• стены из сэндвич-панелей 150 мм;
• бетонные полы;
• возможное размещение оборудования, стеллажей, производственных линий, зоны хранения сырья и готовой продукции.
Инженерия и инфраструктура
Площадка имеет инженерную базу для промышленного использования:
• заявленная электрическая мощность 250 кВт;
• наружная сеть электропитания;
• наружная сеть водопровода;
• канализация / инженерная инфраструктура;
• наружная теплосеть;
• теплотрасса;
• бетонная площадка для хранения, маневрирования, погрузки-разгрузки или размещения материалов.
Логистика и подъездные пути
Промышленная база расположена в производственной зоне и ориентирована на работу с грузовым транспортом.
Преимущества для логистики:
• подъездные пути для легкового и грузового транспорта;
• возможность работы с фурами и большегрузной техникой;
• ж/д путь необщего пользования 145 м в составе актива.
Потенциал масштабирования
Ключевая ценность объекта — возможность развивать промышленную базу на собственной территории.
Земельный банк около 1,07 га позволяет рассматривать:
• расширение производственных площадей;
• строительство дополнительных ангаров или складско-производственных корпусов;
• увеличение открытых складских зон;
• развитие логистической инфраструктуры;
• создание базы строительной компании, производственного кластера или компактной индустриальной площадки.
Кому подойдет объект
Площадка подойдет:
• производственным компаниям;
• строительным и инженерным компаниям;
• компаниям, работающим с ЖБИ, металлоконструкциями, стройматериалами;
• складским и логистическим операторам;
• сервисным компаниям по спецтехнике;
• базам строительных материалов;
• инвесторам в промышленную недвижимость;
• девелоперам промышленных площадок;
• компаниям, которым нужна собственная база с возможностью поэтапного роста.
Инвестиционная логика
Покупатель приобретает не просто корпус, а промышленный актив с несколькими составляющими стоимости:
• земля около 1,07 га;
• основной производственный корпус;
• дополнительные производственные сооружения;
• склад;
• инженерные сети;
• бетонная площадка;
• ж/д путь необщего пользования;
• подъездные пути;
• потенциал дальнейшего развития территории.
Такой формат интересен как для собственного использования, так и для инвестиционной стратегии: дооснащение, развитие, сдача площадей в аренду, размещение нескольких производственно-складских сценариев.
Финальные условия обсуждаются с учетом состава имущественного комплекса, структуры сделки, документов и сроков выхода на сделку.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 82198586
65 000 000 ₽
769 564 $
659 777 €
Цена за гектар65 000 000 ₽
НалогНДС не включен
Автор объявления
ID 82198586