1102589 Предлагается к продаже комплекс коммерческих помещений свободного назначения в строящемся жилом комплексе комфорт-класса "Квартал Строгино" (корпус 2.1), расположенном в г. Красногорске, в непосредственной близости от МКАД и района Строгино. Проект реализуется ГК "Самолёт" и включает три корпуса высотой до 24 этажей, с развитой внутренней инфраструктурой: на территории предусмотрены детские и спортивные площадки, места для отдыха, школа на 1100 мест и два детских сада на 425 мест, в шаговой доступности расположены крупные торговые центры "Ашан" и Лемана PRO. По итогам заселения 13 очередей ожидается ориентировочно около 6 000 жителей, что формирует устойчивый спрос на товары и услуги формата "у дома".
ЖК "Квартал Строгино" выгодно расположен с точки зрения транспортной доступности. До станций метро "Строгино" и "Мякинино" можно добраться примерно за 67 минут на автомобиле, рядом выезды на Ново-Рижское и Волоколамское шоссе, а также МКАД. Планируемое открытие в 2027 году новой станции метро "Липовая роща" в пешей доступности дополнительно усилит привлекательность локации и трафик к объекту.
В корпусе 2.1 на продажу предлагаются помещения стрит-ритейл на первом этаже с отдельными входами с фасада и витринными окнами, ориентированными на внутренний и внешний пешеходный поток. Доступны варианты площадью 63,04 м² с электрической мощностью 11 кВт, 70,96 м² с мощностью 13 кВт, 100 м² с мощностью 18 кВт, 108,91 м² с мощностью 20 кВт и 133,22 м² с мощностью 24 кВт. Открытая планировка позволяет гибко адаптировать пространства под различные форматы: магазины повседневного спроса, кофейни, пекарни, аптеки, салоны услуг, пункты выдачи заказов и иные сервисы, востребованные в густонаселённом жилом массиве.
Помещения расположены в структурно важной части комплекса, формируя торговый коридор на подходах к жилым подъездам, социальным объектам и парковочным зонам. Ввод в эксплуатацию 1-й и 2-й очередей, включая корпус 2.1, запланирован на третий квартал 2026 года, заселение ожидается в четвёртом квартале 2026 года. Сочетание новой застройки, комфорт-класса проекта, продуманной инфраструктуры и растущего жилого окружения делает данные площади привлекательным инструментом для инвестиций с целью формирования стабильного арендного потока и долгосрочного роста стоимости актива.
