Продажа торгового помещения 752 м2 с арендатором супермаркет "Магнит" в г. Красногорск, ул. Речная, д. 20 корпус 1 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1 линия домов.
Помещение 752 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м.
Напротив помещения остановка общественного транспорта.
Жилой комплекс "Красногорская Ривьера" проект бизнес-класса в Красногорске. Новостройка переменной этажности (секции 17-18-19 этажей) построена по индивидуальному проекту и монолитно-кирпичной технологии. "Красногорская Ривьера" находится в 20-ти минутах езды от станции метро "Митино", на расстоянии 7 км от МКАД. Дом 2008 года постройки. Износ дома 9%. 19 этажей. 8 нежилых помещений. Ближайшие две Пятерочки ровно 1 километр в одну и другую сторону для компании было крайне необходимо закрыть локацию с таких мест они не уезжают, других форматных помещений в необходимом радиусе нет. Все сетевые продуктовые магазины в Красногорске хорошо торгуют (Дикси рядом 20 млн. рублей в месяц), из за высокой покупательской способности населения.
Арендаторы:
1. Продуктовая сеть "Магнит + Магнит аптека", площадь 752 м2, договор аренды от 17.03.2025 года на 10 лет, месячная арендная плата с 07.2026 года 950 000 рублей или 6% от РТО, индексация 4%. Алкогольная лицензия есть. Окупаемость 11 лет.
Стоимость продажи 125 млн. рублей. Без комиссии. Офис в Дубне.
